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Acheter en Espagne : Alicante
Pourquoi l'immobilier d'Alicante est-il attractif ?
Investir dans l’immobilier en Espagne est avantageux et attire de nombreux européens. Mais même si vous êtes convaincus de vouloir acheter là-bas, encore faut-il décider dans quelle ville investir.
Penchons-nous sur la ville d’Alicante, caractéristique d’un climat de rêve et surtout de prix immobiliers avantageux.
Localisation
Alicante est située au bord de la Méditerranée, dans l’Espagne du sud-est. C’est une ville très ensoleillée et son climat est particulièrement doux en hiver.
Situation économique
Alicante est en croissance démographique et économique depuis 50 ans. Le nombre d’habitants a triplé depuis 1950. Elle est aujourd’hui la 2e plus grande ville de la Communauté Valencienne derrière Valence
Le premier moteur économique de la ville d’Alicante est son attractivité touristique. Son patrimoine est riche, notamment reconnu pour le Castillo de Santa Bárbara, la Basilique Santa Maria ou encore les rues colorées del Barrio de la Santa Cruz.
Alicante est desservie par un port et un aéroport qui est le 5ème le plus fréquenté en Espagne. Le nombre de ses passagers est en croissance. Il est accessible des grandes villes européennes à prix très avantageux.
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Immobilier
Alicante a subit une crise du marché immobilier en 2005 qui a commencé à ne se rétablir qu’en 2014. Depuis cet inversement de tendance, la vente de logements ne fait qu’augmenter. En 2018, sur 7000 logements vendus, 1/3 des acquéreurs étaient des étrangers.
Des prix particulièrement bas
Les prix de l’immobilier à Alicante font partie des plus bas du littoral espagnol. Selon Idealista, le prix de vente moyen y est de 1360€/m2. En comparaison, le prix de vente moyen à Barcelone est de 4400€/m2. Les villes d’Almeria, Castellon et Huelva sont les seules villes côtières à être moins chères qu’Alicante.
Rendement locatif
Entre 2015 et 2017, le prix des loyers a augmenté de 20% (source : Fotocasa), ce qui améliore le rendement locatif des propriétaires à Alicante pour atteindre 5,5% en 2017. Ce rendement en hausse est un avantage supplémentaire à investir à Alicante.
Acheterenespagne.fr a établi un classement des quartiers d’Alicante, du plus cher au moins cher au m2.
- -Playa de San Juan-El Cabo : 2170€ par m2
- -Quartier Centro : 2090€ par m2
- -Villafranqueza-Santa Faz-Monegre : 1610€ par m2
- -Parque Avenidas-Vistahermosa : 1570€ par m2
- -San Blas-Pau : 1400€ par m2
- -Plà del Bon Repòs-La Goleta-San Antón : 1320€ par m2
- -Benalua-La Florida-Babel-San Gabriel : 1260€ par m2
- -Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás : 1060€ par m2
- -Campoamor-Carolinas-Altozano : 1020€ par m2
- -Virgen del Remedio-Juan XXIII : 640€ par m2
Comme de nombreux étrangers, vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Alicante ou ailleurs en Espagne ? N’hésitez pas à nous contacter pour que nous en discutions !
