Local Comercial · Alquiler a largo plazo
Alicante - Costa Blanca · Orihuela Costa · Cabo Roig

M2137m2
Ref.: FSG-8364284

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  • Habitaciones: 0
  • Baños: 0
  • Construidos: 137m2
  • Calificación energética
    En proceso

TRASPASO A LA VENTA 171.000 € ALQUILER 1.800 € PM¡Gran bar establecido en una excelente ubicación! Este bar está situado en el corazón del cabo roig strip. Tiene una gran terraza delantera con una gran cantidad de espacio para sentarse. Hay un escenario mientras entras, perfecto para cualquier entretenimiento. Cuenta con dos baños, uno de los cuales está deshabilitado. Hay una gran zona de bar que se une a la cocina.¿QUÉ ES UN TRASPASO? Este término desconocido se describe mejor como el "precio de compra para un arrendamiento comercial". Es un pago por adelantado pagado por un nuevo inquilino a un inquilino anterior (o su agente) por la buena voluntad de un negocio Y / O el equipo, los muebles y la decoración en una propiedad comercial para alquiler / arrendamiento. Un traspaso es una inversión empresarial. En algunos casos, el nuevo inquilino compra tanto el fondo de comercio como el equipo de una empresa. COMPRANDO LA BUENA VOLUNTAD (SOLAMENTE) DE UN NEGOCIO: Cuando compre la buena voluntad (solo) de un negocio en curso, el contrato indicará específicamente que está recibiendo la propiedad completamente amueblada. Posteriormente, tiene el derecho de vender la buena voluntad del negocio (no el equipo) en las mismas condiciones a un tercero a un precio aceptable para ambos, por lo que el precio que paga por un traspaso es una inversión real, con el potencial de vender con una ganancia. COMPRAR EL ARRENDAMIENTO DE UNA LOCALIZACIÓN COMERCIAL CERRADA: En este caso, técnicamente está comprando el equipo y tiene derecho a venderlo. Obviamente, el equipo no incluye pisos, paredes, techos, barras, puertas, instalaciones eléctricas o de plomería, pero sí incluye equipo de cocina, vitrinas, cuadros, objetos de interés, aire acondicionado, ropa de cocina, cubiertos, vajilla, mesas y sillas. Este contrato NO debe decir que la propiedad está totalmente equipada porque esto implica que debe devolverse en las mismas condiciones. LICENCIA DE APERTURA Con el fin de abrir y dirigir un nuevo negocio en España, es OBLIGATORIO tener la licencia de apertura en su nombre (o su empresa). En la mayoría de los municipios de España (incluyendo Torrevieja), no se permite abrir una empresa sin tener la licencia de apertura, sin embargo, debido los atrasos en Orihuela Costa, es posible abrir una vez que se hayan terminado los trabajos de la renovación y se haya mandado la solicitud de licencia de apertura al ayuntamiento, por lo que si usted quiere abrir una tienda o cafetería-bar y ha hecho todo esto, podría abrir el negocio al día siguiente. Luego se tarda al menos un mes para que los inspectores del ayuntamiento inspeccionen que todo el trabajo que se haya hecho, haya sido realizado de acuerdo con las regulaciones y los planos presentados. Otros tipos de empresas/negocios deben cumplir con toda una serie de regulaciones, una cafetería-bar es totalmente diferente a un pub, un ingeniero es esencial. Antes de firmar cualquier contrato o pagar cualquier depósito, es altamente recomendable que emplee los servicios de un ingeniero calificado o arquitecto. Por un pequeño honorario de 150€, un ingeniero comprobará que la propiedad o las propiedades en las cuales usted está interesado, son aptas para el propósito. El ingeniero le aconsejará qué trabajo y papeleo necesitará, para obtener la licencia de apertura. Si todo lo que se necesita para obtener la licencia de apertura (rara vez) es cambiar del titular, entonces el coste será de 350€. Normalmente un proyecto de instalaciones eléctricas y la licencia de apertura cuestan unos 1.600€, pero la mayoría de los ingenieros deducirán los 150€ originales de este precio. Los pagos están sujetos al 21% de IVA (recuperable). Estamos encantados de darle los datos de contacto de un ingeniero de habla inglesa, con mucha experiencia y especializado en tartar con los ayuntamientos en esta zona (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre y Pilar de la Horadada). Haga clic en el siguiente enlace para más información importante: http://www.golfsun.net/es/noticias/237/informacion-importante/

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