a VILLA / MAISON · Vente
Girona-Costa Brava · BELLCAIRE D'EMPORDA

CEIGRUP TORRENT API. La maison en vente à Bellcaire d’Empordà, (Baix Empordà, Gérone), que vous consultez fut construite en 1920 et se dresse à l’angle des rues Molí 9 et Segalars, au cœur du village, à côté du canal du moulin qui traverse le centre du village. Elle est actuellement en cours de rénovation et possède les caractéristiques suivantes : L’accès au rez-de-chaussée de l’habitation se fait par le porche situé rue Molí. Cet espace intermédiaire conduit à un hall d’entrée où se trouve l’escalier qui mène aux étages supérieurs. Cette zone lumineuse donne sur la cour intérieure et sa sortie sur la rue Segalars et elle est protégée par un vaste porche couvert de poutres en bois. Vient ensuite un espace diaphane qui peut prolonger le salon ou bien être fermé pour se transformer en chambre polyvalente, chambre double, studio, salle de jeu, etc. Au pied de l’escalier intérieur se trouve un WC pour les hôtes de cet étage et les visiteurs du jardin extérieur. Le rez-de-chaussée compte également un garage avec une porte automatique et l’entrée depuis la rue Molí. Au premier étage, sous d’impressionnants plafonds aux poutres en bois originales, se dresse un grand salon avec cheminée -qui se caractérise par son revêtement hydraulique restauré-, qui mène, au travers de deux grandes baies vitrées, au porche en arcade qui donne sur la rue Molí et inonde l’espace de lumière. Cette salle donne sur la cuisine-office et sa vue sur le jardin et le Rec (irrigation du moulin). Sur la même longueur se trouvent la buanderie et un WC. Au deuxième étage sous de magnifiques plafonds aux poutres en bois et en briques, un salon mène à la chambre principale – avec salle de bain et dressing- et à une petite terrasse. Cet étage compte également deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain. La rénovation de cette maison applique différents critères de durabilité : isolation thermique des toitures et les sols, fenêtres et balcons neufs et dotés de la rupture de pont thermique, double vitrage à faible émissivité, installation de plaques solaires pour l’eau chaude et illumination par LED. La maison compte 264 m2 ; 6 m2 de porche d’entrée ; 48 m2 de cour-jardin et porche au rez-de-chaussée ; 16 m2 de porche au premier étage et 11 m2 de terrasse au deuxième étage.

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